建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用。工程防水項目可謂是一個系統管理工作，在這個系統工程中設計、材料、施工、管理、維護等任何一個環節出現問題，都會影響整個防水工程的質量，造成工程發生滲漏。有關部門對防水工程出現滲漏現象分析結果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的占45%～48%，由于設計存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏、地下室漏)問題已成為常見的質量通病。人們的普遍共識：“設計是前提，材料是基礎，施工管理是關鍵”，所以說科學的施工管理不但能保證工程防水的質量，而且可以降低材料消耗，節約成本費用，提高工效。

工程防水項目施工管理包括施工準備、施工操作、工程驗收三大環節。

一、施工準備為創造有利的施工條件，保證工程防水施工順暢進行，施工前的準備是必不可少的一個環節，是保證施工質量的基礎。根據工程防水的技術特點和工程進度要求，合理部署、組織、分配施工力量、，從技術、材料、人員和管理等方面為工程防水創造有利條件。

1、技術準備現場施工技術人員通過圖紙會審，熟悉工程構造、節點細部構造、設防層次、采用的材料以及規定的施工工藝和技術要求，編制切實可行的工程防水施工方案(包括工程概況、質量工作目標、施工組織與管理、施工準備、施工工藝與要點、安全注意事項)，明確工段劃分、施工順序、施工進度、操作要點等技術保障措施，考慮工程防水的每個細節，使設計意圖得以貫徹落實。

2、現場準備要徹底清理、清除施工現場雜物和建筑垃圾，保證施工基層的坡度、平整度、含水率等符合設計和施工規范要求。基層不但要強度高、平整牢固、無蜂窩、麻面和氣孔，不得有疏松、空鼓、起砂、起皮和開裂現象，而且要干凈、干燥(水乳型涂料允許表面潮濕)。陰陽角處做成圓弧或鈍角，基層質量的好壞，將直接影響防水施工的質量，并且每鋪貼一張卷材前必須再清理一次，以防施工人員鞋上的石子或風刮至施工部位的石子等雜物遺留在卷材底下，破壞卷材。

3、人員的準備工程防水施工必須選擇具有施工資質、責任心強、業務技術水平高的專業防水施工隊伍進行，操作人員應經過專業培訓，持證上崗。在防水施工前，應通過圖紙會審或技術要求，編制切實可行的防水施工方案和技術措施，并及時、詳細地向施工隊伍進行技術交底，必要時可進行施工前的技術指導培訓教育(進行三次教育，第一次對工人進行質量教育，第二次對工人進行技術教育，第三次對工人進行現場規章制度教育)，以保證防水施工隊伍能熟練按照技術規范要求，保質保量地進行防水施工。

4、材料的準備任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。“一劑治百病”的觀念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。

(1)根據防水工程所處地形地理位置、氣候環境條件、結構構造以及防水材料的品種、性能、特點和適用范圍，正確選擇、合理使用防水材料。

(2)工程防水所采用的防水材料及輔助材料必須具有產品出廠合格證書和國家權威部門的技術性能檢測報告，防水材料的性能、規格、品種等應符合現行的國家產品標準和規范要求。對于進場的防水材料要按規范規定抽樣復檢，防止不合格防水材料混入施工現場，同時要保證輔助材料與防水材料的相容性。

(3)防水材料應盡量選用建設部推廣應用的彈性體(SBS)、改性瀝青防水卷材、三元乙丙橡膠防水卷材、聚氯乙烯防水卷材、聚氨酯防水涂料等環保型防水材料，嚴禁使用含苯(包括工業苯、石油苯)的防水涂料。

(4)準備好工程防水所需的施工工具，如攪拌器及攪拌棒、大小容桶、批刮灰刀、潔凈水源、毛刷、滾刷、剪刀、小抹子、消防器材等等。

5、其它準備根據工程防水施工現場的天氣、地理環境及其它客觀情況，做好防水層的保護措施，如防雨、防風、防火、防器械破壞等。

二、防水施工操作現場具體施工中要對施工質量、進度、用料、安全、工序協調等進行科學有效的控制管理，以保證防水工程的施工質量，提高工效，節約成本費用。工程防水施工的一般程序：基層處理→清掃基層和制備膠粘劑→節點部位防水處理→鋪貼防水卷材→節點部位檢查處理→工程防水驗收→蓄水試驗→整個工程防水驗收。

防水工程在施工前應先做樣板，經檢查驗收合格，方可全面施工。

1、施工進度計劃管理通過現場施工進度計劃管理，合理分配、部署施工力量，可分組分段進行防水施工，以確保防水施工按期順利完工，降低成本。

2、施工操作和技術工程防水應強調防排結合，以防為主;剛柔結合，以柔適變;復合用材，多道設防;協調變形，共同防護的系統防水原則。

(1)混凝土結構自防水

①混凝土剛性自防水具有承重和防水兩種功能，材料來源廣泛、成本低、施工方便、耐久性好等特點，特別是在地下防水工程中，可以優選，但剛性防水層對地基沉降不均勻、溫度變形、結構振動等因素非常敏感，因此對地基處理要求嚴格。

②經常采用的防水混凝土有補償收縮防水混凝土、減水劑防水混凝土、密實劑防水混凝土、纖維混凝土等，還有滲透結晶型防水劑混凝土、混凝土表面增水劑剛性防水。

(2)柔性防水柔性防水包括卷材防水和涂料防水，卷材防水具有較好的抗拉強度和韌性，能夠承受一定的壓力、振動和變形，具有較好的耐腐蝕、抗滲能力;涂料防水施工方便、快捷，不受防水工程結構形狀的影響。

①鋪貼卷材前，必須將表面的粉狀物清理干凈，看清卷材材料說明，條紋順直的一面朝上。在大面積鋪貼防水材料前，應先做好節點、附加層和增強層、排水溝槽部位的處理，遵循先高后低、先遠后近的施工工序;對于墻體立面的施工，應遵循先低后高的順序，應盡量減少防水材料的搭接。

②防水卷材的鋪貼方向應根據防水工程的坡度或是否受振動來確定，坡度在15%以內時宜平行于屋脊鋪貼;當坡度大于15%時應垂直于屋脊鋪貼;當坡度大于25%時，一般不宜采用卷材防水層，否則應采取措施固定卷材。上下層卷材不要互相垂直鋪貼，平行鋪貼時卷材搭接應順流水方向。

③防水卷材的搭接寬度一般≥100mm，相鄰防水卷材的搭接錯縫應錯開1/3～1/2幅寬，卷材的搭接接縫要用10mm寬的密封材料封口。

④防水卷材收頭處應釘壓固定并用密封膠嵌填密實。

3、施工監理檢查項目為使防水工程在安全與質量上能達到預期目標，在施工過程中要求現場監理人員對防水工程的施工全過程進行監理控制，對關鍵部位、關鍵工序進行旁站監理，對進場原材料、安全文明施工等進行嚴格的監控。

(1)工程防水施工工藝是否遵守設計要求和施工操作規程。

(2)防水材料及輔助材料的使用、儲存是否符合產品質量管理規定。

(3)特別注意檢查工程防水細部構造，如落水口、管道根、伸縮縫、陰陽角、天溝、卷材搭接等處的防水施工質量。

(4)檢查、抽查所用防水材料及輔助材料的產品質量，防止使用不合格產品，避免偷工減料。

(5)在防水層施工中，每一道防水層完工后，應檢查驗收合格后方能進行下一道防水層的施工。

(6)對于檢查中發現的隱患應立即現場解決，不留后患。

(7)施工過程中要注意人身安全、勞動保護，要注意防火、防盜，按安全操作規程進行。

三、工程防水驗收工程施工質量驗收要充分體現“驗評分離、強化驗收、完善手段、過程控制”的宗旨。防水工程屬于隱蔽工程，施工過程中及隱蔽之前必須做好施工記錄以及一切驗收手續，未經驗收，不得隱蔽。

1、每一分項防水工程應蓄水或者淋水檢驗，防水工程應無滲漏和積水，排水系統暢通。

2、防水工程完工后，施工單位會同監理、建設單位檢查驗收，合格后方可交工。

3、工程防水驗收合格后要將防水材料、輔助材料的出廠質量證明文件和復試檢測報告，同驗收文件和記錄一起存檔。

4、防水工程驗收合格后，應派專人負責管理維護，以避免下道工序或者其它因素造成人為破壞。

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